Земельный кадастр

[ скачать ]

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1.Основные понятия о земельном кадастре. 5
1.1 Понятие земельного кадастра. 5
1.2 Цели, задачи, содержание и принципы ведения земельного кадастра. 6
1.3 Классификация земельного кадастра. 10
2. Порядок ведения государственного земельного кадастра в Казахстане. 13
Заключение 22
Список использованной литературы 24

Введение

Изменение характера отношений собственности на землю при переходе от плановой экономики к рыночной не могло не затронуть сущности и порядка ведения такого важного инструмента управления землепользования как земельный кадастр.
Понимание кадастра в плановой системе как формы народнохозяйственного учета, вытекающие из бесплатности природопользования, привело к тому, что кадастры лесных, водных, минерально-сырьевых ресурсов свелись к простому набору сведений о количественном и качественном состоянии этих ресурсов. Нормально, с точки зрения структуры был развернут только земельный кадастр. Но и он отражал, естественно, экономические отношения плановой системы.
Переход к рынку сделал задачу создания адекватного земельного кадастра весьма актуальной. Это связано с тем, что приватизация в сфере природопользования, введение платы за землю, а также введение ряда других новшеств существенно осложняются при отсутствии необходимой и достаточной кадастровой информации. В современных условиях земельный кадастр должен отражать присущие рынку формы собственности.
К тому же, данная проблема приобретает особый характер в силу того, что земля является не только природным ресурсом, а объектом недвижимости.
Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве, базисом размещения различных народнохозяйственных объектов и с ней так или иначе связаны все другие виды природных ресурсов.
Итак, актуальность темы современного государственного земельного кадастра несомненна. Ведь в современный период - период коренных изменений в сфере земельных отношений - особый интерес представляет проблема управления земельным фондом, основным инструментом которого является именно земельный кадастр. Его материалы широко применяются при решении многих вопросов, связанных с организацией использования и охраны земель, управлением земельным фондом страны, проведением землеустройства, мониторинга земель, с установлением платности землепользования, совершением сделок с землей.
Таким образом, в своей работе мы попытаемся отразить все те изменения в порядке ведения земельного кадастра в нашей стране, связанные с переходом к рыночной экономики.
Цель курсовой работы рассмотреть правовое обеспечение ведения мониторинга земель и государственного кадастра в РК.
Задачи:

1.Основные понятия о земельном кадастре

1.1 Понятие земельного кадастра.

Исторически земельный кадастр возник в силу объективной необходимости получения сведений о земле как первоисточнике материальных благ и объекте налогообложения. С самого начала использования земли, ведения земледелия и скотоводства возникает необходимость в учете, а затем и в оценке земель, т. е. в проведении земельно-кадастровых работ.
Слово “кадастр”, ставшее интернациональным, происходит от латинского слова “caput”, что означало “податный предмет” и возникло во времена римского императора Августа (27 г. до н. э. – 14 г. н. э.). непосредственно же данное понятие происходит от французского “cadastre” - дословно “книга-реестр”.
Итак, земельный кадастр – в узком значении книга (реестр) о предметах поземельного обожения – означает определенную систему мероприятий по учету, описанию и оценке земли, проводимых государством с целью получения сведений о земле для поземельного налогообложения и иных целей.
Исторически земельный кадастр включал в себя следующие операции:
Учет земель
Описание земель
Оценка земель.
При учете определялись пространственное положение и размеры земельных участков, состав земельных угодий и их качественное состояние.
Описание включало выяснение и фиксацию характеристик земли. Оценка предусматривала установление средних величин, норм урожайности и доходности земель, на основании чего определялась ценность земли как средства производства.
В условиях капиталистических отношений земельный кадастр представляет собой уже более сложные мероприятия, осуществляемые специальной земельной кадастровой службой.
С самого начала своего применения земельный кадастр представлял собой не произвольный набор сведений, а взаимосвязанную систему показателей, подчиненную решению главной задачи – определению размера земельного налога3. Одновременно рост ограниченности земельных ресурсов и ухудшение их экологического состояния приводит к тому, что земельный кадастр призван выполнять роль инструмента управления охраной и рациональным использованием земель.
В законе “О государственном земельном кадастре” дается достаточно четкое и полное определение понятия земельного кадастра, отвечающее современным целям и задачам – это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов недвижимости.



Важно сдам квартиру в воронеже, камелот воронеж квартиру сдам быстро.